Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 95.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 1 dormitorio de oportunidad con 2 patios

Sarmiento 450 'Torre 3 - 00-03 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 65.000 (comparada contra 2570 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2570
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.570 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio al contrafrente ubicado en PB con 2 patios y ventilación cruzada. Ingreso a living-comedor grande, cocina separada con espacio para lavarropas y salida a patio frentista. Sector intimo con 1 baño y dormitorio con placares completos y salida a segundo patio. Recién pintado y levemente restaurado, pisos de madera, aberturas metálicas, persianas en madera, estufa a gas, calefón para agua caliente, iluminación incorporada, cocina con mobiliario de bajo mesada y alacenas completo, cocina a gas instalada, patio trasero con techo rebatible de aluminio, baño con loza sanitaria y griferías en buen estado de uso, duchador y espejo con luz retráctil. Ubicación: En el centro de Rosario, con todo a su disposición. A sólo 3 cuadras del Parque España. Proyecto: CIROS I. Edificio con 4 cuerpos independientes con PB más 10 pisos. Entre 10 y 16 departamentos por piso distribuidos en los 4 cuerpos independientes con 2 ascensores cada uno. Portería. Control de acceso. No hay cocheras. Observación: Departamento de 1966 pero restaurado en 2026. No cuenta con cochera. No hay planos de la unidad. Escritura inmediata. Cuenta con 51.71m2 más 20m2 semicubierto aproximadamente. Cuerpo III • 00-03. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 450 'Torre 3 - 00-03 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 65.000
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