P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 82,5 M
Cuota UVA desde $ 468.860/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con patio

AVENIDA PELLEGRINI 1460 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 53.000 (comparada contra 1796 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1796
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.044
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.796 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler Depto en Pellegrini 1400 de 1 dormí con patio Departamento de 1 dormitorio en edificio con adecuación y ascensor . Ubicado en piso 1, cuenta con 53 m² totales (44 m² cubiertos + 2m² semicubiertos + 9 m² descubiertos) . Orientación norte, ideal para luz natural en el día ?. Distribución funcional: living comedor ?, cocina independiente , lavadero aparte , dormitorio cómodo ? y baño completo . Además, un práctico patio para disfrutar al aire libre . Edificio de 13 pisos, expensas estimadas: 95.000 (moneda pesos ) • KP566972 • T092316 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA PELLEGRINI 1460 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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