Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
+ ARS 165.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios c/ cochera-centro

Calle Mariano Moreno 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 150.000 (comparada contra 2311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.428).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2311
Mediana precio
USD 154.428
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2.311 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Claudia Echavarria VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS C/COCHERA-CENTRO • PISO 1 DPTO 01 VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA – CENTRO ORIENTACION ESTE. Excelente departamento de Piso exclusivo, ubicado sobre calle Moreno al 1100, en una zona estratégica del centro de Rosario. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y cochera. Características: * Living comedor amplio y luminoso. * Balcón. * Cocina integrada al ambiente principal. * 2 dormitorios, ambos con placares. * 1 baño completo. * 1 toilette. * Cochera. * Caldera dual. * Radiadores. * Antigüedad: 16 años. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y practicidad, con el plus de contar con cochera y balcón, dos características muy buscadas en el centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 133 m
Nuria2 min · 147 m
Distincion3 min · 175 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 337 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 344 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 573 m
Salud · 33 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 134 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 208 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mariano Moreno 1100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp