Propiedad en venta

USD 140.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorio con cochera en el centro

Dorrego al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 140.000 (comparada contra 844 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 106.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 844
Mediana precio: USD 106.000
Mediana precio/m²: USD 1.953
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 844 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA- Departamento de dos dormitorio con cochera sobre calle dorrego entre San Juan y Mendoza, a pocas cuadras de Bv. Oroño, escuelas, centro de Rosario. Edificio de planta baja y 10 pisos. Piso 4 al frente, orientacion Este con vista despejada y ventilación cruzada. Semipiso, ingreso al living comedor amplio con salida al balcón, cocina separada, pasillo distribuidor hacia los dormitorios con placares amplios y ventanas con persianas hacia el contrafrente. Baño completo con bañera. Cuenta con cochera amplia de fácil acceso y prox a la entrada. Calidad Bauen. APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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