Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 126.720

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - centro

Moreno al 300 -Piso 02 Departamento 03 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 126.720 (comparada contra 1058 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1058
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1.058 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAñOS Baño completo. MEMORIA TéCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCóN TERRAZA 2,00 x 2,75m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m2 | Semicubierta: 10 m2 | Total: 64 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.720 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.584
Precio del aviso
USD 126.720
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.680
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.584
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.108.637/mes

Necesitas ingresos por $ 4.434.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.680) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 300 -Piso 02 Departamento 03 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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