Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento de un dormitorio semipiso - zona centro rio

Brown 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 100.000 (comparada contra 2967 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2967
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2.967 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO SEMIPISO • ZONA CENTRO RIO Al ingresar al departamento se accede a un amplio living-comedor, destacado por su luminosidad y salida a un balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, separada del área social, también ventila al frente, lo que favorece la iluminación y la ventilación natural. Desde el living, un pasillo distribuidor conecta con el baño completo y con el dormitorio, ubicado al contrafrente. Este último cuenta con placard empotrado y una vista despejada y tranquila, ideal para el descanso. La unidad es un semipiso, con excelente ventilación cruzada y orientación sur, lo que garantiza una circulación de aire constante y agradable. Cuenta con 47 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón, con una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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