Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento de pasillo dos dormitorios

Sarmiento 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
390
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
53 m²
Comparar con 390 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Ariadna Sánchez PH EN VENTA EN ROSARIO 2 DORMITORIOS SARMIENTO y MENDOZA En el corazón de Rosario. Este ph refaccionado e ideal para quienes buscan dos dormitorios en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 46 m2 a los cuales se acceden por un primer piso de escalera, en el ingreso un espacio de living comedor diario, con cocina semi- integrada, dos dormitorios con placares y ventanas por lo que cuentan con buena iluminacion y ventilacion, y baño completo. y Ubicación estratégica Sobre la avenida Sarmiento, una de las arterias más dinámicas de la ciudad, la propiedad goza de excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte público. Infraestructura completa • Servicios de electricidad, gas, agua corriente. Una inversión inteligente Para inversores, este ph representa una oportunidad en una zona de demanda constante. Para usuarios, es la puerta de entrada a la vida independiente en Rosario, con todos los servicios esenciales y la flexibilidad que ofrece una propiedad bien resuelta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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