P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 199.000
= $ 305,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - centro

Moreno y San Juan - 1 Piso 01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 199.000 (comparada contra 2468 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2468
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.306
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2.468 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Torre I Esplendido departamento de dos dormitorios. Ubicado en Moreno y San Juan. De 113 m2 exclusivos con balcón y patio con solárium, parrillero y piscina. 68 m2 cubiertos, 3 m2 de balcon y 42 m2 de patio. Ventilación cruzada. Cuenta con ingreso a living comedor con salida al patio. Cocina semi separada. 2 dormitorios, con placares, el principal en suite con ante baño. Otro baño completo. 1 Piso 01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.890/mes

Necesitas ingresos por $ 6.939.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno y San Juan - 1 Piso 01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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