Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios a estrenar - orientación norte

Viamonte al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 160.000 (comparada contra 2577 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 183.150): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2577
Mediana precio
USD 183.150
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2.577 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorio con baulera incluida en complejo Viamonte 671. Posibilidad de cochera. No incluida. El Proyecto se conforma por una torre de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, los últimos pisos tienen terrazas exclusivas. También cuenta con un conjunto de casas con patios que se articulan dentro del complejo mediante una plaza seca perteneciente a todo el predio. Cuenta con amenidades de uso común: piscina, solarium, vestuarios, sala de reuniones o co-working, gimnasio y dos SUM con parrillas. El edificio está ubicado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad. El proyecto se encuentra en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, cercano al corredor gastronómico de Av Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual lo conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.886/mes

Necesitas ingresos por $ 5.587.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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