Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en centro

3 de Febrero al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 1502 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1502
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1.502 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dúplex totalmente renovado, en pleno corazón del Macrocentro de Rosario. Al frente, con orientación norte y mucha luz natural. En la planta principal, living-comedor de generosas dimensiones con salida a balcón francés, integrado a una cocina con isla de diseño actual. Una escalera de madera conecta con el nivel superior, donde se distribuyen los 3 dormitorios. Suma además terraza propia y lavadero. Terminaciones de excelente calidad en toda la propiedad. Detalles: Superficie: 116,5 m2 construidos 3 dormitorios, 3 ambientes 2 baños Balcón, terraza, lavadero Orientación norte, al frente Distribuido en 2 plantas (dúplex) 40 años, condición excelente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.046/mes

Necesitas ingresos por $ 5.564.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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