Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento con cochera en venta 2 dormitorios

3 de Febrero 1400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 115.000 (comparada contra 1044 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1044
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.075
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1.044 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Luciano Spagnolo DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS CON COCHERA ZONA CENTRO SE TRATA DE UNA UNIDAD AL FRENTE UBICADA EN EL 6TO PISO CON BALCÓN Y ORIENTACIÓN NORTE. AL DEPARTAMENTO SE INGRESA A TRAVÉS DE UN PASILLO DISTRIBUIDOR QUE DISTRIBUYE A TODOS LOS AMBIENTES. EL LIVING COMEDOR Y LA COCINA SEPARADA SE UBICAN ORIENTADOS AL FRENTE DEL DEPARTAMENTO, AMBOS CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO CON ORIENTACIÓN NORTE SITUADO JUNTO A LA PUERTA DE INGRESO AL INMUEBLE, SE ENCUENTRA UN TOILET. EN EL ÍNTIMO, UN PEQUEÑO PASO NOS LLEVA A LOS 2 DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO Y CON VENTILACIÓN AL PULMÓN CENTRAL DEL EDIFICIO, Y UN BAÑO COMPLETO. CUENTA CON UNA COCHERA EN SUBSUELO POR RAMPA DE HORMIGÓN Y DE CÓMODO ACCESO (INCLUIDA EN EL PRECIO). EL EDIFICIO SE COMPONE DE DOS TORES. EL DEPARTAMENTO SE UBICA EN LA TORRE DEL FRENTE. A SU VEZ ENTRE LAS TORRES SE DESARROLLA UN PATIO SECO CON VEGETACIÓN LO QUE DA MAYOR AMPLITUD Y ESPACIO ENTRE LAS TORRES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00017 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Ubicacion

3 de Febrero 1400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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