Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 271.699

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Av. pellegrini 932 - oficina + patio exclusivo

Av. Pellegrini 932 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 271.699 (comparada contra 347 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 268.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
347
Mediana precio
USD 268.200
Mediana precio/m²
USD 2.418
Mediana m²
109 m²
Comparar con 347 propiedades similares
3 amb en Centro

Descripcion

Oficina de 124,5 m² totales con patio | Av. Pellegrini 932 La unidad cuenta con 124,5 m² totales, de los cuales 7,5 m² corresponden a un patio de uso exclusivo, y presenta una distribución funcional, pensada para diferentes dinámicas de trabajo y atención profesional. El ingreso se da a través de un sector de oficinas destinado a la atención al público, con una distribución que permite organizar cómodamente el espacio de trabajo y recepción. La unidad cuenta además con una oficina privada y una sala de reuniones o coworking, ofreciendo diferentes ambientes según las necesidades de uso. El área se completa con dos baños y un kitchenette, aportando practicidad y autonomía al funcionamiento diario. Como espacio exterior, dispone de un patio de 7,5 m² que suma amplitud y permite contar con un sector de uso complementario al área de trabajo. Financiación: anticipo mínimo del 30% y saldo en 24 cuotas mensuales pesificadas, ajustadas según el índice CAC. Fecha de entrega estimada: Mayo 2028 • KP575311 • KPT091714 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 292.848
Precio del aviso
USD 271.699
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.890
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.396
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.682/mes

Necesitas ingresos por $ 9.474.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini 932 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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