Propiedad en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Venta casa dos dormitorios con cochera bella vista

Boulevard Avellaneda 2100, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 139.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
190 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Viviana Buljubasich Esta propiedad en Bella Vista presenta una distribución funcional y versátil, ideal para quienes buscan espacios integrados y áreas de recreación . El ingreso por el hall conecta directamente con el amplio living . La cocina semiintegrada con el comedor, optimiza el espacio y la interacción, complementada por un práctico baño de visitas. Cuenta con una disposición mixta: un dormitorio en planta baja (ideal para accesibilidad) y el dormitorio principal en planta alta para mayor privacidad. Dispone de una cochera pasante con capacidad para dos vehículos. El patio destaca por su techo corredizo, lo que permite climatizar el área o ventilar según la estación. Al fondo de la cochera se ubica el lavadero. Desde allí, una escalera conduce a un ambiente amplio en planta alta, perfecto para ser utilizado como quincho o salón de usos múltiples. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.214.334/mes

Necesitas ingresos por $ 4.857.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 199811 min · 693 m
Supermercado Unico11 min · 701 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 382811 min · 709 m
Educacion · 21 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica5 min · 345 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta 2 de Abril6 min · 390 m
Plaza Chiodi8 min · 487 m
Plaza Agrigento9 min · 564 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico11 min · 724 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 857 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 2100, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Propiedad en venta
WhatsApp