Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 37.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en rosario

Chubut al 7100 , Rosario · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 37.000 (comparada contra 232 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
232
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
99 m²
Comparar con 232 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

En venta Departamento de 2 dormitorios/ Chubut 7186 Departamento de 2 dormitorios ubicado en Chubut 7186, Rosario. Se encuentra en un 2.o piso y ofrece ambientes amplios, luminosos y cálidos, con una distribución funcional y excelente ventilación cruzada. Cuenta con opción de cochera y bajos costos de expensas. Ubicación Ubicado frente al Policlínico San Martín, en una zona consolidada de Rosario, con importante movimiento comercial y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Su ubicación permite contar con una amplia variedad de servicios y buena accesibilidad. Características 2 dormitorios. Living. Comedor. Cocina. Lavadero. Ambientes amplios y luminosos. Ventilación cruzada. 2.o piso. Todos los servicios. Opción de cochera. Bajos costos de expensas. Por sus características, distribución y ubicación, es una propiedad que puede resultar adecuada tanto para vivienda como para inversión. Se acepta vehículo modelo 2018 a 2025 como parte de pago, sujeto a evaluación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut al 7100 , Rosario, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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