Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta. casa de dos o tres dormitorios en barrio belgrano de rosario.

Peru al 800 , Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 65.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
109 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS+ COMODIN CON PATIO BARRIO BELGRANO, ROSARIO SOBRE ZONA: situada en la esquina de las calles Zuviría y Perú, a solo una cuadra de Avenida Provincias Unidas y a tres cuadras de Avenida Perón, garantizando una excelente conexión con los puntos más importantes de la ciudad en cuestión de minutos. La zona es tanto comercial como residencial, proporcionando facilidad de transporte y un movimiento diario fluido. SOBRE INMUEBLE: Con una superficie total de 114 m2 y una orientación Norte. La vivienda cuenta con dos dormitorios, con la posibilidad de un tercer dormitorio amplio que incluye baño privado, lo que lo convierte en una opción perfecta para una actividad comercial o como habitación independiente. El ingreso principal se realiza a través de un hall que conduce al living comedor, brindando un espacio acogedor y luminoso. La cocina está integrada y totalmente equipada. El dormitorio principal es muy espacioso, mientras que el baño principal está equipado con bañera y antebaño, ofreciendo un espacio de relax y confort. Además, la propiedad dispone de un patio seco con parrillero y una instalación completa para lavarropas, ideal para reuniones al aire libre. Los m2 son aproximados, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente Esta propiedad cuenta con una antiguedad de 35 años. Escritura y posesión inmediata. Forma de pago: Contado. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peru al 800 , Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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