Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 43.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Casa en venta en barrio belgrano con patio

Zuviría 6400, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 43.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
80 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Maria Paz Anselmi Casa en venta en Barrio Belgrano – 2 dormitorios y terraza con parrillero Zuviría 6420 – Planta Alta | Barrio Belgrano Propiedad en planta alta, ubicada en el tradicional barrio Belgrano, que se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y un agradable espacio exterior ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, cálido y confortable, que se integra de manera armoniosa con la cocina a través de una práctica barra, generando un ambiente cómodo y conectado para el día a día. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo y espacios bien distribuidos, ofreciendo una propuesta funcional y confortable para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza, un espacio al aire libre que brinda múltiples posibilidades de uso y cuenta además con parrillero, ideal para compartir reuniones, disfrutar de un asado o simplemente aprovechar momentos de descanso al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios para disfrutar, en una ubicación residencial de Barrio Belgrano. Características destacadas: 2 dormitorios Amplio living comedor Cocina con barra y muebles Baño completo Terraza con parrillero Todos los servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y un espacio exterior propio, sin resignar la amplitud de los ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviría 6400, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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