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Propiedad en venta en Barrio Matheu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 29.900
= $ 47,5 M
Cuota UVA desde $ 269.824/mes · ingresos $ 1,1 M

Propiedad en venta en Barrio Matheu · 3 ambientes

Ph interno 2 dormitorios/patio/parrillero- sin expensas

España 3800, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Matheu, USD 29.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
53 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

Oportunidad departamento de pasillo, cuenta de ingreso por living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora, salida al patio seco con parrillero y lugar de lavadero independiente, en la planta alta tenemos 2 dormitorios con placard empotrado y baño completo. La propiedad necesita algunos arreglos en lo que es pintura, algunas humedades que vienen del techo. Gran oportunidad para inversores o para arreglarla y vivir permanente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.228
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 869
Sellos y tasas~1.25%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.824/mes

Necesitas ingresos por $ 1.079.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 3800, Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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