Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.000

Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes

Venta · casa · dos dormitorios · patio · parrillero · azcuénaga

Zuviria y Camilo Aldao , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 77.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 66.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
115 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Casa de dos dormitorios con galeria, patio y terraza. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 247 mts con orientacion norte. Al frente cuenta con doble ingreso por living comedor y cochera pasante para dos autos.- En su interior se desarrolla un living comedor, cocina separada, dos dormitorios y baño con ducha. Cuenta con una galeria cerrada con salida al patio y acceso a la terraza. En el exterior un patio seco con parrillero de material . La propiedad se completa con una terraza accesible, que incorpora un cuarto de guardado, brindando un practica espacio adicional. Ubicada en un barrio consolidado a dos cuadras de calle Cordoba con acceso a lineas de transporte publico, comercios y servicios en su entorno. Caracteristicas principales: Lote de 9 metros de frente por 25 metros de fondo. Orientacion Norte 2 dormitorios Sala de estar comedor Cocina separada Baño con ducha Cochera pasante para dos autos Patio seco Parrillero Terraza * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.812/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviria y Camilo Aldao , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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