Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000

Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes

Venta casa de 2 dormitorios con patio y terraza magallanes 1400 azcuénaga rosario

Magallanes al 1400 , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 47.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
60 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Casa en venta ubicada en Magallanes al 1400, barrio Azcuénaga, Rosario, en una zona residencial tranquila y de buena conectividad.La propiedad cuenta con una superficie total de 79 m2 y una antiguedad aproximada de 40 años. Se encuentra en buen estado general y se destaca por su distribución funcional y buena iluminación natural. Dispone de 2 dormitorios, baño completo, cocina, comedor diario y living-comedor, ofreciendo ambientes cómodos para el uso cotidiano. Además, cuenta con lavadero, patio y terraza, sumando espacios al aire libre que amplían las posibilidades de uso de la vivienda. La propiedad posee parrillero, calefacción a gas y orientación oeste. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagues pluviales. Escritura inmediata. Posibilidad de permuta. Una excelente opción para quienes buscan una casa de 2 dormitorios en venta en barrio Azcuénaga, Rosario, con patio, terraza y parrillero. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GHO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes al 1400 , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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