Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes

Venta casa interna 2 dormitorios, patio y terraza

LARREA 1500, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 46.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
104 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés VENTA CASA INTERNA DOS DORMITORIOS. SE INGRESA POR UN PASILLO TECHADO, PATIO EN \"L\" , CON TOLDO METÁLICO EN DOS SECTORES Y ESPACIO AL AIRE LIBRE. COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL, BAÑO COMPLETO. EN EL BAJO ESCALERA DE ACCESO A LA TERRAZA, LAVADERO. EN LA TERRAZA, PARRILLA CON GALERÍA Y ALTILLO. LA PROPIEDAD ESTÁ EN BUEN ESTADO, AL SER INTERNA, NO SE ESCUCHAN RUIDOS DE LA CALLE. ESTÁ A METROS DE AV PELLEGRINI, CERCA DE AV MENDOZA, CON NUMEROSAS PARADAS DE TRANSPORTE DE PASAJEROS EN SU ENTORNO. FÁCIL ACCESIBILIDAD A VÍAS RÁPIDAS E IMPORTANTES AVENIDAS, QUE CONECTAN CON LAS SALIDAS DE LA CIUDAD NUMEROSOS COMERCIOS, ESCUELAS, CENTROS DE ATENCIÓN MEDICA, EN UN RADIO CERCANO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.625.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LARREA 1500, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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