Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes

Venta casa de 2 dormitorios a estrenar azcuenaga

Forest 5300, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 75.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
62 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Veronica Bordón Casa al frente en barrio Azcuénaga, totalmente reciclada a nueva con materiales de excelente calidad. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, con cocina semi integrada mediante barra, generando un espacio moderno y funcional. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, baño completo, y un patio seco que aporta luz y ventilación natural. Además, dispone de terraza, ideal para seguir aprovechando el espacio al aire libre. Se destacan sus terminaciones de categoría, como mesada de Silestone, iluminación cuidadosamente diseñada, cortinas Rollers y rejas en todas sus aberturas. Una opción ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con detalles de calidad y bajo mantenimiento. APTA CREDITO HIPOTECARIO! La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.118/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Forest 5300, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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