Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios torre brisa

Boulevard Avellaneda BIS 1000, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 360.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
126 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia VENTA • 2 DORMITORIOS CON VISTA PLENA AL RIO • DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE • COCHERA DOBLE • QUINCHO CON PISCINA Y PLAYROOM • GIMNASIO • SEGURIDAD 24 HS Brisa es un edificio en torre compuesto por 78 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y 26 pisos de altura. El proyecto se alza en un entorno natural con más de 1500m2 de parque donde se encuentra el Solarium, pileta y espacios de recreación. Emplazado estratégicamente en la intersección de Bv. Avellaneda y Av. Génova, cuenta con una vista privilegiada del Río Paraná. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.154.854/mes

Necesitas ingresos por $ 12.619.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda BIS 1000, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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