Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Giuliano Trevisan VENTA • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA – ARROYITO – APTO CREDITO Piso exclusivo de 2 dormitorios ubicado en el piso 11 sobre Juan José Paso al 1200, en pleno barrio Arroyito. Una unidad construida en 2024, desarrollada de frente a contrafrente, logrando excelente luminosidad, ventilación cruzada y espacios exteriores hacia ambos lados del edificio. Cuenta con aproximadamente 60 m² cubiertos + 30 m² entre balcón y terraza, alcanzando aproximadamente 90 m² totales. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina semiintegrada, sectorizada mediante una barra desayunadora. La cocina se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para heladera y sector previsto para lavarropas. Al frente, la unidad dispone de un amplio balcón aterrazado con parrillero propio de uso exclusivo, generando un excelente espacio exterior para reuniones y encuentros. Al contrafrente, cuenta con un segundo balcón corrido que se desarrolla a lo largo de la unidad, con acceso tanto desde el sector social como desde el sector privado. El área íntima está compuesta por 2 dormitorios. El principal cuenta con vestidor completo y espacio adicional de guardado, mientras que el segundo dormitorio posee placard empotrado con interiores completos y salida directa al balcón del contrafrente. Completa la unidad un baño principal completo y toilette de recepción. Características principales: • Piso exclusivo en piso 11 • Unidad desarrollada de frente a contrafrente • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor completo • Segundo dormitorio con placard completo • Living-comedor amplio • Cocina semiintegrada con barra • Baño completo + toilette • Balcón aterrazado al frente con parrillero propio • Balcón corrido al contrafrente • 60 m² cubiertos + 30 m² de espacios exteriores aproximadamente • Pisos flotantes de alto tránsito color roble • Griferías de primera calidad • Excelente luminosidad y ventilación cruzada • Construcción 2024 • Apto crédito hipotecario • Posibilidad de financiar una parte del valor UBICACIÓN Ubicado sobre Juan José Paso al 1200, en uno de los sectores más buscados y consolidados de Arroyito, a metros del Verdi y próximo al estadio de Rosario Central, Parque Alem y el corredor costero hacia La Florida. La zona ofrece una amplia propuesta gastronómica y comercial, supermercados, clubes, instituciones educativas y servicios de cercanía. Su conexión con Av. Alberdi permite además un rápido acceso hacia el centro de Rosario, zona norte y los principales accesos de la ciudad. Una propiedad que se diferencia por ser piso exclusivo, frente y contrafrente, con espacios exteriores hacia ambos lados, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada dentro de Arroyito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.