Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 38.000 de expensas

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio arroyito

Augusto J. Olivé 1300, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 69.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
44 m²
Comparar con 102 propiedades similares
1 dorm en Arroyito

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Federico Grabich VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON GRANDE • ARROYITO • A ESTRENAR Edificio de viviendas desarrollado en planta baja y tres pisos, compuesto por cinco departamentos de dos dormitorios, y cinco departamentos de un dormitorio. Las terminaciones y materiales son de primera calidad: • Aberturas exteriores: aluminio con DVH. • Aberturas interiores y puerta de ingreso: línea Oblak, con puerta principal de seguridad con cerradura tipo euro. • Pisos: simil madera color negro Malbec. • Muebles de cocina: melamina. • Artefactos de cocina y calefón: marca Longvie. • Sanitarios: Ferrum. • Grifería: FV. • Entrepisos: pared de ladrillo común macizo de 30cm con revestimiento térmico y acústico de 3 cm de Telgopor. El conjunto combina diseño moderno, confort y detalles de calidad, pensado para brindar funcionalidad y una excelente calidad de vida. Posibilidad cochera cercana a buen precio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.328/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Jumbo3 min · 193 m
Do Rio5 min · 308 m
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3235 min · 309 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica4 min · 242 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica4 min · 273 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre6 min · 413 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir9 min · 585 m
Plazoleta Maquinista Gallini10 min · 668 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico1 min · 72 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Augusto J. Olivé 1300, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Propiedad en venta
WhatsApp