Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 153.000

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

En venta dos dormitorios sobre avellaneda arroyito

Boulevard Avellaneda Bis 800, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 153.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 112.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
79 m²
Comparar con 153 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Sebastian Ponse En Venta Piso Exclusivo de Dos Dormitorios Sobre Bv. Avellaneda, entre Reconquista y Alma Fuerte. El departamento cuenta con amplios ambientes. 93.84 m2 totales Ingreso a Living comedor con cocina integrada. Lavadero separado y baño social. Amplio balcon terraza con vistas al rio Parana. Baño completo. Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y otro com placard completo. La unidad cuenta con aberturas DVH de excelente calidad. Caldera dual con radiadores en todos los ambientes. Terraza de uso comun con parrillero. Entrega Septiembre 2026 La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.909
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.443
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.912
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.333.860/mes

Necesitas ingresos por $ 5.335.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Barata3 min · 173 m
Almacen Martin7 min · 440 m
Super Puerto Norte8 min · 498 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 366 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Parque del Acuario10 min · 656 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 736 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 761 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda Bis 800, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas