Propiedad en venta en Alvear · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alvear · 3 ambientes

Venta casa 2 dormi - jardin / patio / cochera

Boulevard Avellaneda 3900, Rosario · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 42.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 466
Mediana m²
119 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Alvear

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Ignacio Vovard Casa ubicada en Avellaneda 3900, sobre lote de 195 m², con 118 m² construidos. Distribución: Ingreso al living, que se comunica con la cocina. Desde la cocina se accede a la cochera y, desde esta, al patio cubierto, donde se encuentra la escalera a la terraza. Hacia el otro lado de la cocina, sector íntimo con 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad cuenta con espacios exteriores (jardín, patio semicubierto y terraza) y cochera, lo que permite distintos usos y posibilidades de adaptación o ampliación, sujetas a la normativa vigente. Una opción para vivienda familiar o para quien busque una casa con superficie de terreno disponible para futuros proyectos. Todos los servicios. Realice su consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.808
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.858/mes

Necesitas ingresos por $ 1.491.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 3900, Rosario, Alvear, Rosario, Santa Fe

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