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Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
+ ARS 194.000 de expensas
= $ 246,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, santa fe - tucuman 2700

Tucuman 2700, Santa Fe · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 160.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 229.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 2.688
Mediana m²
85 m²
Comparar con 105 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Venta de Departamento de 2 DORMITORIOS en zona centro, Santa Fe. Piso completo con amplio living comedor, cocina, comedor diario, dos dormitorios con placares (uno en suite), dos baños completos, lavadero y balcón al frente. Alquilado hasta el enero 2027. Comercializa Migone Inmobiliaria SRL • 1º de Mayo 2539 • Santa Fe • C.P. 3000 Tel. 317 • Whatsapp • IG: migone_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 2700, Santa Fe, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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