Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 108.000

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Departamento en rosario

Santa Fe al 2500 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 108.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 103.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 2.395
Mediana m²
43 m²
Comparar con 153 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Santa Fe 2500: Departamento de un dormitorio con balcón al frente. Descripción: Moderno departamento de un dormitorio con 51 m2 exclusivos, diseñado para brindar funcionalidad, confort y excelente calidad constructiva. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor integrado, con una distribución inteligente que optimiza cada espacio. La unidad cuenta con balcón al frente y ventilación cruzada. Unidad en último piso. Situado en una importante zona de la ciudad en la calle Santa Fe entre Rodríguez y Pueyrredón a pocas cuadras de Bv. Oroño y de la costa ribereña. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Próximo a importantes centros educativos, Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Facultad de Medicina, Ciencias Bioquímicas, Odontología, farmacia de la U.N.R. y Derecho Este departamento representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. El edificio: Está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidadescon ventilación cruzada y amplios balcones al frente, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. Posesión Inmediata. Listo para escriturar. Detalles: -Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex.-Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar motorizada en el estar, y manual en dormitorios, ambas provistas de mosquiteros. -Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. -Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. -Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. -Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero. -Johnson y gritería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarr . -Instalaciones de cocina, calefón y estufas con artefactos marca LONGVIE. -Baño equipado con marca Ferrum. -Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.334/mes

Necesitas ingresos por $ 3.785.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 2500 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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