Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.600
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Venta plan bauen 80% pago

Córdoba 2200, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 61.600 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
63 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maximiliano Barreca VENTA DE PLAN BAUEN 80% PAGO Plan de 240 cuotas, con 192 cuotas pagas y 30 cuotas aguinaldo pagas. Se escuchan ofertas de contado. Se aceptan permutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.394
Precio del aviso
USD 61.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.179.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 2200, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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