Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.500

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Plan bauen pilay 2 dormitorios venta sin adjudicar

Boulevard Oroño 100, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 44.500 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.475
Mediana m²
63 m²
Comparar con 100 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PLAN BAUEN PILAY ROSARIO EN VENTA • SIN ADJUDICAR Oportunidad de inversión estratégica mediante cesión de plan BAUEN para departamento de 2 dormitorios en desarrollo inmobiliario en Rosario. Características Principales • Superficie total: 65 m² • Superficie cubierta: 61 m² • Superficie semicubierta: 4 m² Distribución Funcional • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • Cocina independiente • Living-comedor • Balcón Condiciones Financieras del Plan • 203 cuotas canceladas de 240 totales • 34 cuotas aguinaldo canceladas de 40 totales • Valor cuota actual: $531.557 Marzo 2026 (ajustable por índice de construcción) Propuesta de Valor para Inversores- consultar detalles o posibilidad de financiación, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.963
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.292
Sellos y tasas~1.25%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
La Excelencia3 min · 163 m
La International3 min · 169 m
Belgrano · Alvear 2413 min · 199 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada3 min · 205 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Suecia7 min · 446 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti7 min · 447 m
Plazoleta Espora7 min · 452 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 314 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Oroño 100, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.500
Propiedad en venta
WhatsApp