Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 183.440
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios financiacion

Güemes 2500, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 183.440 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 196.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 196.100
Mediana precio/m²
USD 2.581
Mediana m²
76 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Pablo Macias DEPARTAMENTO DE DOS (2) DORMITORIOS Y AMENITIES EN VENTA. CENTRO RÍO. FINANCIACIÓN. COSTADIEZ es un proyecto de edificio de planta baja, 4 pisos y terraza con amenities, ubicado en calle Güemes entre Rodríguez y Pueyrredón. En Planta Baja se desarrollan cocheras, monoambientes aptos para uso profesional o para vivienda, y un espacio de coworking. Los pisos 1 al 4 presentarán unidades de 1 y 2 dormitorios y un duplex de 3 dormitorios con terraza exclusiva. En la azotea se emplaza un SUM con parrillero y piscina con deck y solárium de uso común. Este departamento en el 3er piso tiene ingreso a pasillo de recepción que da paso al espacio de living comedor con balcón al frente y con cocina integrada. Sobre dicho pasillo encontramos una puerta para acceder al íntimo donde inmediatamente se ubica un baño con receptáculo de ducha. Continuando el recorrido se encuentra otro baño completo y los dos dormitorios con placard. Opción de cocheras. Unidades limitadas. Fecha estimada de entrega: primer trimestre de 2029 ENTREGA INICIAL DEL 30% DEL VALOR DE LA UNIDAD Y POSIBILIDAD DE FINANCIAR SALDO RESTANTE EN 40 CUOTAS EN PESOS CON ÍNDICE CAC O EN DÓLARES. Consultar por otras unidades y tipologías disponibles y por más detalles de condiciones de compra. Las imágenes contenidas en esta publicación son de carácter ilustrativo y pueden presentar diferencias con el producto final. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.720
Precio del aviso
USD 183.440
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.293
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.782/mes

Necesitas ingresos por $ 6.431.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2500, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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