Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Amplio departamento de 2 dormitorios, comodín, patio con parrillero y cochera propia en Pichincha. Se trata de un departamento en planta baja, reciclado y con muy buenas terminaciones, que combina ambientes espaciosos con una distribución cómoda. Al ingresar, un amplio living funciona como eje de la propiedad y conecta con los diferentes ambientes. La planta cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, baño completo, baño de recepción y un práctico comodín, actualmente destinado a estudio pero que podría ser ampliado en ancho, se puede adaptar a diferentes necesidades. La cocina se destaca por sus generosas dimensiones y buen nivel de equipamiento, con comedor diario, mesada de granito, abundante espacio de guardado y conexión con un lavadero independiente. Desde este sector se accede al patio interno, equipado con un amplio parrillero, generando un espacio privado ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Los ambientes principales presentan pisos de madera y flotantes, mientras que cocina y baños cuentan con revestimientos cerámicos. Los baños fueron resueltos con materiales y equipamiento de buena calidad, incluyendo mesadas de piedra, vanitories con guardado y mamparas de vidrio en el sector de ducha. Otro diferencial importante es la cochera propia con acceso exclusivo desde calle Suipacha, de 2,45 x 6 metros. Su tamaño permite no solo estacionar cómodamente, sino también disponer de un sector adicional para guardado. Además, posee comunicación directa con el departamento para mayor comodidad y seguridad. La propiedad cuenta también con puerta de ingreso blindada, calefacción por estufa a gas y espacios de guardado bien resueltos. Un diferencial: amplitud y espacios exteriores La propiedad ofrece 92,74 m² cubiertos, complementados por 40m2 de patios. Edificio Edificio de esquina de planta baja y tres pisos por escalera. La planta baja cuenta con tres departamentos y tres cocheras de ingreso independiente. Palier reciclado a nuevo y control de acceso. Ubicación En pleno Pichincha, con excelente conectividad hacia el centro de Rosario, Puerto Norte y las principales arterias de la ciudad. Una ubicación rodeada de servicios, comercios, gastronomía y todo lo necesario para la vida cotidiana. Datos destacados * 2 dormitorios con placares. * Comodín para estudio. * 2 baños. * Living amplio. * Cocina con comedor diario. * Lavadero independiente. * Patio con parrillero. * Cochera exclusiva de 2,45 x 6 m. * Acceso directo desde la cochera al departamento. * Superficie total: 124 m². * Reciclado en 2010. * Antigüedad edificio: 1974. * Gas adecuado. * Apto crédito • escrituracion * Terraza común accesible #AR: MALTÉN MARELLI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295