P Proppies
Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
= $ 108,5 M
Cuota UVA desde $ 616.596/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Casa en venta ubicada en machain 1080

Machain 1000, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 69.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
110 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

La propiedad cuenta con 200 m²totales con 114 m² cubiertos y dispone de cocina amplia e independiente, living comedor, dos dormitorios, baño y lavadero. Además, posee garage cubierto. En el exterior se destaca un patio con espacio verde, pileta y un amplio y acogedor quincho, equipado con parrillero y mesas y sillas que quedan en la propiedad, ofreciendo un espacio ideal para reuniones y encuentros familiares. La vivienda cuenta con techo de losa, gas natural y agua caliente mediante calefón. Una propiedad que combina comodidad, espacios amplios y un sector exterior pensado para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.466.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Puma minimarket2 min · 124 m
Lo mejor de Rondeau10 min · 623 m
Dar10 min · 631 m
Educacion · 19 en la zona
CE.C.LA. NRO 121 · adultos · publica2 min · 106 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 11 · otros · publica3 min · 183 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 165 RUBEN DARIO · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Granaderos Reservistas de la Republica Argentina1 min · 94 m
Plaza Pinocho2 min · 142 m
Plazoleta Grito de Alcorta6 min · 361 m
Salud
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico4 min · 255 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Machain 1000, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Propiedad en venta
WhatsApp