Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.000

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Casa 1 dormitorio parque habitacional ibarlucea

Calle 1326 4500, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 63.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 92.585): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 92.585
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
79 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Nicolas Garmendia Casa de diseño moderno desarrollada en una sola planta, con excelente funcionalidad y gran potencial de crecimiento. Cuenta con doble ingreso a la propiedad, uno por cada calle, lo que aporta comodidad, versatilidad y valor agregado. El interior se compone de un luminoso living–cocina comedor integrado, con buena ventilación y conexión visual hacia el exterior. El sector privado ofrece 1 dormitorio amplio con vestidor, brindando confort y buen espacio de guardado. Posee baño completo y toilette de recepción, ideal para visitas. La propiedad dispone de cochera doble, con cómodo acceso y portón moderno. En el exterior se destaca un patio verde de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar del aire libre, proyectar una galería, quincho o sector de expansión. Además, cuenta con planos preparados para la construcción de un segundo piso, lo que permite ampliar la vivienda y adaptarla a futuras necesidades sin complicaciones estructurales. Una casa sólida, funcional y con gran proyección, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Agendemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 1326 4500, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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