Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta un dormitorio barrio abasto

Maipú 2300, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 50.000 (comparada contra 733 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 91.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
733
Mediana precio
USD 91.300
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
45 m²
Comparar con 733 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Vanina Ledesma AMPLIO DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO ABASTO. Departamento de amplias dimensiones y excelente distribución, ubicado en una zona consolidada de Rosario, próximo a comercios, instituciones educativas, clubes, gimnasios y múltiples servicios. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que conecta con los diferentes ambientes de la propiedad. Cuenta con cocina independiente, un amplio living, baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones con placar. El gran diferencial de la propiedad es su galería cubierta, un espacio amplio y versátil. terraza con lavadero. Un detalle no menor para inversores estuvo rentado hasta el mes de agosto en $450.000 mensuales SIN EXPENSAS APTO CREDITO HIPOTECARIO SEGUNDO PISO POR ESCALERA Para recibir mas información o coordinar una visita contáctanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.322/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 2300, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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