Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Ph en abasto

La Paz al 1300 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 100.000 (comparada contra 706 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 149.448): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
706
Mediana precio
USD 149.448
Mediana precio/m²
USD 2.216
Mediana m²
70 m²
Comparar con 706 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Casa al frente en PH continuo con entrada independiente en La Paz 1326 Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, perteneciente a un PH de solo dos unidades del mismo propietario. Es apta crédito. La unidad cuenta con 73,20 m2 cubiertos y 15 m2 de patios de uso exclusivo, ofreciendo una distribución funcional, buena ventilación y muy buena entrada de luz natural. El ingreso se realiza a través de una cochera cubierta, integrante de la unidad, donde también se dispone de un toilette. Desde allí se accede al sector principal de la vivienda, compuesto por cocina-comedor integrada, dos dormitorios, uno con estantería amurada y el otro se entrega amoblado con placard integrado. Entre ellos el baño completo con bañera. Uno de los patios se vincula directamente con los ambientes interiores, favoreciendo la iluminación y ventilación de la propiedad. Hacia el sector posterior se desarrolla el segundo patio, que aporta un espacio abierto de buenas dimensiones y comunica con un galpón destinado a guardado, sumando una superficie auxiliar muy práctica. La propiedad fue reciclada en 2001, oportunidad en la que se renovó la infraestructura de servicios. Cuenta con gas natural. Un atributo distintivo del inmueble es su frente: el proyecto fue realizado por artistas plásticas, otorgándole una impronta estética particular y una identidad propia. No paga expensas. Además, la segunda unidad que compone el PH también se encuentra disponible para la venta, existiendo la posibilidad de adquirir cada propiedad en forma individual o ambas unidades en conjunto. Contactanos para coordinar una visita ! NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon y Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.496.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz al 1300 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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