Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Depto. 2 dormitorios con 2 balcones, suite y cochera.

Entre Rios 1900, Piso 1°, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 155.000 (comparada contra 696 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 157.775).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
696
Mediana precio
USD 157.775
Mediana precio/m²
USD 2.268
Mediana m²
72 m²
Comparar con 696 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios al frente, ubicado en un 1° piso (unidad A) sobre calle Entre Ríos 1964, en una ubicación destacada. La propiedad se encuentra escriturada, cuenta con 68,3 m² totales, 11 años de antigüedad en impecable estado y destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada. Dispone de un cómodo estar-comedor con salida a un balcón al frente, y dos dormitorios equipados con placares/armarios de gran guardado. Su dormitorio principal es en suite, con vestidor propio, baño privado y salida a un segundo balcón independiente. En total, la unidad cuenta con 2 baños (uno completo con bañera y el en suite). Incluye cochera propia. Condiciones de venta: 100% de contado (sin financiación). ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.366.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 1900, Piso 1°, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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