Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 154.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta | departamento 3 ambientes a estrenar barrio abasto

Cerrito 1500, Piso 07, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 154.000 (comparada contra 678 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 142.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
678
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
65 m²
Comparar con 678 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Ubicación estratégica en Rosario, sobre calle Cerrito 1500, a pasos de la Av. Pellegrini, el emblemático Parque Independencia y la Av. 27 de Febrero. Una zona residencial y comercial altamente consolidada que se destaca por su excelente conectividad, su amplia propuesta gastronómica y su cercanía a los principales espacios verdes de la ciudad. La propiedad se encuentra en un edificio completamente nuevo, a estrenar, con orientación sur, lo que garantiza tranquilidad y buena iluminación difusa. Su distribución ofrece ambientes modernos, funcionales y de categoría, equipados con mobiliario de calidad marca Reno. Características principales: 3 ambientes amplios y luminosos. 2 dormitorios cómodos, equipados con placares empotrados de categoría. Living, cocina y comedor integrados con diseño moderno. Amoblamientos de cocina y detalles de calidad superior marca Reno. 2 baños completos con excelentes terminaciones. 2 balcones ideales para disfrutar del aire libre. Edificio a estrenar con instalaciones modernas. Una propiedad que se destaca por su categoría, diseño y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan mudarse a estrenar con el máximo confort en una de las zonas más demandadas de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.987
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.472
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.357.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.430.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1500, Piso 07, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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