Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 136.300

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta | departamento 3 ambientes a estrenar en zona pellegrini

Cerrito 1500, Piso 09, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 136.300 (comparada contra 635 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
635
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
64 m²
Comparar con 635 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Ubicación estratégica en Rosario, sobre calle Cerrito 1500 (esquina Paraguay), cercano a la Av. Pellegrini, el emblemático Parque Independencia y la Av. 27 de Febrero. Una zona residencial y comercial altamente consolidada que se destaca por su excelente conectividad, su amplia propuesta gastronómica y su cercanía a los principales espacios verdes de la ciudad. La propiedad se encuentra en un noveno piso al frente en un edificio completamente nuevo, a estrenar. Cuenta con orientación este, lo que garantiza una excelente iluminación natural y sol directo durante las primeras horas de la mañana. Su distribución ofrece ambientes modernos, funcionales y de categoría, equipados con mobiliario de marca Reno. Características principales: 3 ambientes amplios y muy luminosos. 9no piso al frente con vistas despejadas. 2 dormitorios cómodos, equipados con placares empotrados de categoría. Living, cocina y comedor integrados con diseño moderno. Amoblamientos de cocina y detalles de calidad superior marca Reno. 2 baños completos con excelentes terminaciones. Balcón sobre calle Paraguay, ideal para disfrutar del aire libre. Edificio a estrenar con instalaciones modernas. Una propiedad que se destaca por su categoría, diseño, altura y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan mudarse a estrenar con el máximo confort en una de las zonas más demandadas de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.910
Precio del aviso
USD 136.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.958
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.704
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.948

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.201.586/mes

Necesitas ingresos por $ 4.806.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1500, Piso 09, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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