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Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta 2 dormitorios abasto

Ocampo 1400, Piso 2, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 65.000 (comparada contra 456 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
456
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
60 m²
Comparar con 456 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Venta departamento 2 dormitorios en pleno barrio abasto, a 1 cuadra de 27 de Febrero. Ingreso por escalera que se comparte con otra unidad, la propiedad cuenta con un patio de 17mtrs2 de uso compartido. La propiedad cuenta con todos los servicios y esta en buen estado general. Se encuentra alquilado hasta el 31/12/2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocampo 1400, Piso 2, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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