Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.900
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta en abasto - 2 dormitorios

Sarmiento al 2500 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 55.900 (comparada contra 599 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
599
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
64 m²
Comparar con 599 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en Abasto Luminoso, ventilado y en excelente estado. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR LOTE O VEHICULO. Ubicado en un tercer piso por escalera, este departamento ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Se destaca por su amplitud, distribución funcional y excelente mantenimiento. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados de piso a techo, un baño completo con ducha, y una cocina equipada con muebles bajo mesada. El comedor se integra naturalmente al living, generando un espacio cómodo y luminoso para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad posee ventilación cruzada y abundante luz natural en todos sus ambientes, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Otros destacados: Excelente estado general Muy buena distribución Apto crédito hipotecario Una opción lista para ingresar, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Rosario. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.252
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.624
Sellos y tasas~1.25%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 2500 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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