Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta casa de pasillo dos dormitorios abasto

Ituzaingó 1000, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 62.000 (comparada contra 517 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 136.256): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
517
Mediana precio
USD 136.256
Mediana precio/m²
USD 2.183
Mediana m²
61 m²
Comparar con 517 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ariana Masera SE VENDE ESTA CASA DE PASILLO UBICADA EN CALLE ITUZAINGO AL 1000, BARRIO ABASTO. ES UN PH EN PLANTA ALTA Y CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD , BAÑO COMPLETO Y UN PEQUEÑO PATIO CON ESPACIO DE LAVADERO. LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS Y VENTILADOS POR SUS GRANDES VENTANALES CON VENTILACION CRUZADA. UBICADO EN UNA ZONA QUE COMBINA LA COMODIDAD DE ESTAR CERCA DE CENTROS COMERCIALES, SUPERMERCADOS, Y UNA AMPLIA OFERTA GASTRONOMICA Y CULTURAL.SU INFRAESTRUCTURA MODERNA, JUNTO CON ESPACIOS VERDES Y PLAZAS, LO CONVIERTEN EN UN LUGAR IDEAL PARA VIVIR, CON BUENA ACCESIBILIDAD A TRANSPORTE PUBLICO Y VIAS PRINCIPALES QUE FACILITAN LA MOVILIDAD. ES UNA OPCION IDEAL PARA QUIEN BUSCA UN HOGAR O UNA BUENA INVERSION PARA RENTA POR LA ALTA DEMANDA EN LA ZONA. APTO CREDITO HIPOTECARIO POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30 % CON NUESTROS CREDITOS LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 1000, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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