Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta | depto 2 dorm | balcón al frente | cochera | entre ríos 1964 1°a | abasto rosario

Entre Ríos al 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 155.000 (comparada contra 707 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
707
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.215
Mediana m²
70 m²
Comparar con 707 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERALDpto. 2 dormitorios al frente con balcón, ventilación cruzada y cochera incluida. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Entre Ríos 1964, Piso 1A, Barrio Abasto, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Av. Pellegrini, polo educativo, gastronómico y comercial. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 29. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, terraza con amenities. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio con acceso a balcón al frente. COCINA Separada con amoblamiento completo, bajo mesada, alacenas y barra pasaplatos. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAñOS Dos baños completos con bañera. MEMORIA TéCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes de madera en living y dormitorios. Cerámicos de 1a línea en cocina y baños. CLIMATIZACIóN Calefón instalado. AMENITIES TERRAZA Solarium con ducha y parrillero. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 78,3 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.082/mes

Necesitas ingresos por $ 5.420.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos al 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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