Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.500

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento semipiso de dos dormitorios en abasto

Cochabamba al 1600. 02-02 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 142.500 (comparada contra 746 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
746
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
66 m²
Comparar con 746 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento semipiso de dos dormitorio al frente sobre calle Cochabamba. Ingreso por amplio living comedor con cocina semi separada por una barra. Salida a un balcón al frente con orientación Norte. Toilette de recepción para visitas. En el íntimo, baño completo y dos dormitorios con placard. La unidad cuenta con ventilación cruzada. GENERAL El edificio se desarrolla en altura con Planta Baja, seis pisos y una azotea accesible, incorporando unidades de 1, 2 y 3 dormitorios esta última en carácter exclusivo. Y local comercial en PB. UBICACIóN Situado en el tradicional Barrio Abasto, sobre calle Cochabamba, a pocos metros de Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes y dinámicas de la ciudad. COCHERA No se encuentran cocheras disponibles en el edificio. AMENITIES -Terraza accesible -Parrilleros TERMINACIONES -Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. -Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. -Amoblamientos Johnson de categoría premium. -Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. -Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. -Preinstalación para aire acondicionado -Caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. FECHA DE ENTREGA último trimestre de 2028. FORMA DE PAGO Contado y financiado. Financiación: Entrega + cuotas en pesos ajustables al CAC. OBSERVACIONES Terminaciones de excelente calidad. Edificio de diseño minimalista y elegante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.592
Precio del aviso
USD 142.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.138
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.781
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.368/mes

Necesitas ingresos por $ 4.985.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba al 1600. 02-02 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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