Propiedad en venta

USD 118.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 182,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios, tipo duplex

Italia al 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 118.000 (comparada contra 714 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 714
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 2.215
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 714 propiedades similares

2 dorm en Abasto

Descripcion

ITALIA 1999- 1 B- TIPO DUPLEX 1ER PLANTA: -Amplio living comedor con salida al balcón que da al frente. -Cocina independiente con salida a un 2do balcón. -Toilette. -Lavadero sectorizado. PLANTA ALTA: -2 dormitorios con placares completos en su interior. -Baño completo de gran dimensión. DETALLES: -Ubicado en el 1er piso. -Cuenta con 71,8 m2 cubiertos + 8,60 m2 de ambos balcónes. -Edificio de 8 pisos, cuenta con 12 unidades. -Semipiso. -Terraza accesible con parrillero de uso común. -Expensas $130.000. -Cuenta con 1 ascensor. -18 años de antiguedad. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.185

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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