Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.500
+ ARS 15.000 de expensas

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Ph de 2 dormitorios en venta barrio abasto

Sarmiento 1700, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 49.500 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.216
Mediana m²
48 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marco Fratini PH • BARRIO ABASTO • APTO CRÉDITO • ENTREPISO Bajas expensas: $15.000 (agosto 2026) • No hay administración En un pasillo antiguo compartido, se encuentra este encantador hogar, con posibilidad de fines comerciales. UNIDAD 00-10 en PLANTA BAJA 56 m2 cubiertos . 70 m2 totales En un pasillo antiguo compartido, se encuentra este encantador hogar, con posibilidad de fines comerciales. Ingreso por patio seco. Allí sector de lavado y repartidor de luz y ventilación Comedor con totalmente vidriado, conservando la impronta de Casa Chorizo de la época. Cocina y baño reciclados. Todas la cañerías renovadas hace casi diez años. Dos grandes dormitorios con pisos de pinotea laqueados y con armazón renovado, en la misma época. El dormitorio principal con entre piso de importante dimensión y excelente estructura Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1700, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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