Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000
+ ARS 145.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios en abasto

Ituzaingó 1400, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 125.000 (comparada contra 532 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
532
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
62 m²
Comparar con 532 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Luciano Spagnolo DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN EN BARRIO ABASTO SE TRATA DE UNA UNIDAD UBICADA EN EL 5TO PISO AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACIÓN NORTE Y BALCÓN AL INGRESO NOS ENCONTRAMOS CON EL AMBIENTE PRINCIPAL DE LIVING COMEDOR Y COCINA SEMI INTEGRADA SEPARADA POR UNA BARRA DESAYUNADORA Y UN MUEBLE QUE OCULTA LA HELADERA PERMITIENDO UNA VISUAL DESPEJADA. ESTE AMBIENTE OFRECE LA SALIDA AL BALCÓN. DESDE EL AMBIENTE PRINCIPAL, UN PASILLO DISTRIBUIDOR LLEVA A LAS 2 HABITACIONES Y AL BAÑO QUE CUENTA CON ESPACIO DE ANTE BAÑO. EL DEPARTAMENTO ESTÁ PROVISTO CON CALDERA DUAL Y TODOS LOS AMBIENTES POSEEN RADIADORES. A SU VEZ, EL LIVING COMEDOR, LOS DOS DORMITORIOS Y EL BAÑO POSEEN VENTILACIÓN NATURAL. LOS DORMITORIOS TAMBIÉN DAN AL NORTE CON EL CENTRO DE MANZANA DESPEJADO PROPORCIONANDO VISTAS DESPEJADAS Y VENTILADAS. APTO CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 1400, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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