Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta en rosario - paraguay 2170

Paraguay 2100, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 142.000 (comparada contra 532 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 136.628).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
532
Mediana precio
USD 136.628
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
62 m²
Comparar con 532 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

INMOBILIARIA GAZZE OFRECE EDIFICIO CONCEPTO II Paraguay 2170 • Rosario Edificio a estrenar PB y 10 pisos. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. UNIDADES 2 DORMITORIOS DISPONIBLES Piso 3° C • 58.95m2 cubiertos + 5.70m2 de balcón (64.65m2 totales)(medidas según plano catastral) Cocheras opcionales. Entrega inmediata / Consultar por financiación CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS GENERALES • Hall de ingreso control de acceso con sistema "chip electronico" . • Terraza. • 2 ascensores velocidad variable con puertas automaticas en cabinas y palieres. Planta Baja en acero inoxidable. Control de Sistema de chip electronico. EXTERIOR • Mampostería de Ladrillo Comun revocado y pintado hasta 12m de altura, A partir 12m Ladrillo hueco c/camara de aire, revoque impermeable, grueso y pintura. • Aberturas línea Modena. • Piso Porcellanato en balcones. INTERIOR • Paredes terminadas con enduído de yeso y pintura latex. • Pisos de porcelanato esmaltado en palieres, livings, antebaños, baños , cocinas y dormitorios. • Revestimiento de baño porcellanato esmaltado con guardas combinado con enlucido de yeso y pintado. • Puertas placas melaminica enchapada con picaportes de bronce platil laqueado. • Placard con frente melaminico simil madera e interior completo. • Muebles bajo mesada y alacena completa. • Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable marca "Johnson". • Griferias monocomando en cocinas. • Provisión Calefon para agua caliente 14 litros . • Gas: instalación de cañeria para anafe, horno, calefon y calefactor en estar comedor caño con revestimiento Epoxi. • Artefactos de baño en loza blanca. • Receptaculo de ducha sin mampara y mueble vanitory. • Grifería con cierre cerámico en baños. • Cañería de distribución agua fría y caliente en Eco-Agua fusion. • Instalación en funda de PVC para pasar cañerias de cobre de Aire acondicionado Split Frio-Calor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.054
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.576/mes

Necesitas ingresos por $ 4.978.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 2100, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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