Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta de departamento semipiso dos dormitorios abasto

Sarmiento 1900, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 105.000 (comparada contra 761 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 143.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
761
Mediana precio
USD 143.700
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
67 m²
Comparar con 761 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

UBICACIÓN: La propiedad se emplaza sobre calle Sarmiento entre las intersecciones de Ituzaingó y Pasco. Vista panorámica a la plaza Libertad a doscientos metros de Av. Pellegrini zona de excelencia gastronómica, educativa y recreativa. Se encuentran clubes zonales y aéreas comercial. También se encuentra otras de las avenidas principales para el ingreso a la ciudad que es A. 27 de Febrero, corredor vial. La zona es residencial y es una de las mas buscadas para las familias. DESCRIPCIÓN: La propiedad es un departamento semipiso ubicado al frente con amplio balcón que posee red y toldo. Su orientación oeste hace que posea luz natural la gran cantidad de día. Al ingresar nos encontramos con living y comedor integrado con una pequeña barra que subdivide la cocina. Luego se encuentra independiente un lavadero, gran ventanal contra frente donde se genera mayor cantidad de luz. A continuación nos encontraos con un baño completo con bañera. Dos dormitorios amplios con sus respectivos placares empotrados, pisos flotantes. La propiedad posee amplia terraza de usos múltiples y espacio para tender la ropa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.896/mes

Necesitas ingresos por $ 3.687.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1900, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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