Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta. departamento de 2 dormitorios con amenities - abasto, rosario.

Mitre 1866 Piso 1 Departamento 4 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 195.000 (comparada contra 439 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
439
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.361
Mediana m²
78 m²
Comparar con 439 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en construcción, ubicado en la 2da torre del proyecto y situado en el barrio de Abasto, Rosario. El acceso al departamento nos lleva a un espacioso living comedor, que se integra de manera semi-abierta con una cocina con barra. Desde este espacio, se accede a un amplio patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El área social se complementa con 1 baño completo, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Cuenta con 2 dormitorios que incluyen placares completos, brindando un excelente espacio de guardado. El dormitorio principal tiene 1 baño en suite, asegurando privacidad y confort. EL EDIFICIO: DM61 es una edificación grande y también una gran edificación. Con 2 bloques de 11 pisos cada uno y espaciosas unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, este desarrollo convoca a una amplia gama de estilos: primera vivienda, hogar familiar o inversión inmobiliaria. Por eso esta es una gran edificación, porque considera estilos de vida, momentos, se dedica a ellos, los interpreta y los convierte en una obra arquitectónica. La Calidad Di Mauro radica en este concepto. Espacios para vivir bien y edificaciones para todos los estilos de vida. AMENITIES: En piso 11, SUM con asador. En azotea, piscina y solárium. En PB y subsuelo, cocheras. FORMAS DE PAGO: Fideicomiso al costo en pesos: 25% + 18 cuotas ajustables con C.A.C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1866 Piso 1 Departamento 4 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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